Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning ging van 485.000 euro in 2023 naar 582.000 euro in 2025, een stijging van 20%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 154,1% toegenomen. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een huis uit 2007.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
EGoli 52
1103AC Amsterdam, E-buurt in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 126 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 582.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.619
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- E-buurtGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 582.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.619/m²
WOZ per vierkante meter (126 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2007 en heeft een woonoppervlak van 126 m². Daarmee is het pand 19 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 4.619 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ en het BAG-oppervlak.
Fundering
Het pand valt in een schone funderingszone volgens KCAF, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving. Vraag desondanks naar de actuele staat van de fundering in de verkoopstukken.
Gebruiksdoel
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie. Het type staat bij Funda geregistreerd als huis.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Ganzenhoef e.o.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatierapporten beschikbaar voor dit pand uit 2007?
- Is er een funderingsinspectie uitgevoerd ondanks de schone zone-classificatie van KCAF?
- Welke installaties (verwarming, isolatie) zijn aanwezig en wat is hun leeftijd?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de VvE of erfpachtconstructie van dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van EGoli 52?
De WOZ-waarde van EGoli 52 is € 582.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.619 per m².
Uit welk jaar stamt EGoli 52 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is EGoli 52 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 126 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van EGoli 52 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 485.000 naar € 582.000, een stijging van 20,0%.
Ligt EGoli 52 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →