Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 154,1% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning aan de EGoli ging van €229.000 in 2014 naar €582.000 in 2025, een stijging van 154,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 20,0% bij. Dat is een opvallend scherpe klim voor een huis uit 2007.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
EGoli 54
1103AC Amsterdam, E-buurt in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 126 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 582.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.619
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- E-buurtGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 582.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.619/m²
WOZ per vierkante meter (126 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2007 en telt 126 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.619 per m², gebaseerd op de getaxeerde waarde van €582.000.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €229.000 naar €582.000, een toename van 154,1% over elf jaar.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Ganzenhoef e.o.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat waren de bouwtekeningen of het funderingsrapport ten tijde van de bouw in 2007?
- Zijn er sinds oplevering verbouwingen of aanpassingen aan de constructie uitgevoerd?
- Welke onderhoudshistorie is er beschikbaar sinds de WOZ-waarde zo sterk steeg tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent taxatierapport dat de huidige staat van het pand bevestigt?
- Zijn er VvE- of erfpachtstukken beschikbaar om financiële verplichtingen te checken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van EGoli 54?
De WOZ-waarde van EGoli 54 is € 582.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.619 per m².
Uit welk jaar stamt EGoli 54 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is EGoli 54 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 126 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van EGoli 54 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 485.000 naar € 582.000, een stijging van 20,0%.
Ligt EGoli 54 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →