Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 13,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit huis uit 2017 steeg van €702.000 in 2023 naar €798.000 in 2025, een stijging van 13,7%. Dat is een stevige sprong voor een woning die nog geen tien jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
EGoli 95
1103AC Amsterdam, E-buurt in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 130 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 798.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.138
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- E-buurtGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 798.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.138/m²
WOZ per vierkante meter (130 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwwoning uit 2017
Het huis is 9 jaar oud en meet 130 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.138 per m².
Fundering: schone zone
KCAF classificeert de locatie als schone zone, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2016 (€203.000) tot 2025 (€798.000), een periode met forse groei.
Ganzenhoef e.o.
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Ganzenhoef e.o.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwkundige keuringsrapporten zijn er sinds de oplevering in 2017 gemaakt?
- Is er sinds de bouw in 2017 al onderhoud of aanpassing aan het pand uitgevoerd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 13,7% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper?
- Zijn er garantie- of opleverdocumenten uit 2017 nog beschikbaar?
- Is er bij de gemeente of KCAF nadere informatie over de funderingszone van dit perceel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van EGoli 95?
De WOZ-waarde van EGoli 95 is € 798.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.138 per m².
Uit welk jaar stamt EGoli 95 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is EGoli 95 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 130 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van EGoli 95 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 702.000 naar € 798.000, een stijging van 13,7%.
Ligt EGoli 95 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →