Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement van 2026 in de Bijlmer
Dit appartement van 98 m² is in 2026 gebouwd, waardoor vragen over fundering, dak of installaties uit het verleden hier niet aan de orde zijn. De buurt zelf kent wel een hogere misdaadcijfer dan gemiddeld, al daalt dat met 7,4% jaar-op-jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eludini 16
1103BN Amsterdam, E-buurt in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Type
- Appartement
- Buurt
- E-buurtGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2026
Het appartement is nieuwbouw en nog niet eerder bewoond geweest.
98 m² woonoppervlak
Een ruim appartement volgens de BAG-registratie, met woonfunctie als enige gebruiksdoel.
Geen WOZ-geschiedenis
Omdat de woning net is opgeleverd, ontbreekt een WOZ-reeks om waardeontwikkeling te tonen.
Funderingsrisico niet van toepassing
Er is geen kcaf-funderingsrisico geregistreerd, passend bij een pand dat in 2026 is gebouwd.
Ganzenhoef e.o.
Ganzenhoef e.o. in de E-buurt kent een dalende misdaadtrend maar scoort nog onder het landelijk leefbaarheidsgemiddelde.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de woning per de huidige oplevering volledig afgebouwd en opgeleverd inclusief alle afwerking?
- Welke garantietermijnen gelden er op de nieuwbouwconstructie en installaties?
- Is er een VvE opgericht en wat zijn de bijbehorende servicekosten?
- Welke afspraken zijn er gemaakt over eventuele meerwerk- of opleveringspunten?
- Hoe verhoudt de huidige leefbaarheidsscore van de buurt zich tot de geplande of lopende verbeteringen in Ganzenhoef e.o.?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Eludini 16 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eludini 16 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →