Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 155% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €157.500 in 2014 naar €402.000 in 2025, een stijging van 155,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 11% bij. Dat zegt veel over hoe de buurt rond de Emmeline Pankhurststraat de afgelopen tien jaar is veranderd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Emmeline Pankhurststraat 40
1103MT Amsterdam, G-buurt-West in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1999
- WOZ-waarde
- € 402.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.517
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-WestGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 402.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.517/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1999
Het appartement is 27 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 89 m². Het gebruiksdoel is woonfunctie.
Fundering: schone zone
Volgens de KCAF-funderingsviewer ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico. Nul procent van de panden in deze zone is van vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.517 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ-waarde en het woonoppervlak.
WOZ-opbouw door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van €242.000 in 2018 naar €402.000 in 2025. Tussentijds was er ook een daling te zien, van €390.000 in 2022 naar €351.000 in 2024.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid en stemgedrag in Ganzenhoef e.o.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks dat het pand in een schone funderingszone staat?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2024, voordat deze weer steeg naar 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) gegevens over onderhoud aan het pand sinds de bouw in 1999?
- Welke renovaties of verbeteringen zijn er aan het appartement zelf doorgevoerd sinds oplevering?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 11% tussen 2023 en 2025 zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Emmeline Pankhurststraat 40?
De WOZ-waarde van Emmeline Pankhurststraat 40 is € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.517 per m².
Uit welk jaar stamt Emmeline Pankhurststraat 40 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Emmeline Pankhurststraat 40 gebouwd in 1999 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Emmeline Pankhurststraat 40 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 362.000 naar € 402.000, een stijging van 11,0%.
Ligt Emmeline Pankhurststraat 40 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →