Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 169 procent sinds 2014
De WOZ-waarde van dit huis uit 2006 klom van 235.500 euro in 2014 naar 634.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,5 procent omhoog. Een duidelijke trend die vragen oproept over de waardeopbouw in deze buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Entabeni 28
1103AM Amsterdam, E-buurt in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 136 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 634.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.662
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- E-buurtGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 634.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.662/m²
WOZ per vierkante meter (136 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis is gebouwd in 2006 en telt 136 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een funderingszone met 0 procent bebouwing van vóór 1970, wat duidt op een lager risicoprofiel voor funderingsproblemen in deze zone.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.662 euro per vierkante meter, een cijfer dat je kunt afzetten tegen vergelijkbare woningen in de buurt.
Langjarige waardeontwikkeling
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van 235.500 naar 634.000 euro, een stijging van 169,2 procent.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Ganzenhoef e.o.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwtechnische keuring of rapportage is er beschikbaar uit de verkoopstukken over de staat van het pand sinds oplevering in 2006?
- Zijn er onderhoudsrapporten over installaties en dak die de huidige staat van het 20 jaar oude pand bevestigen?
- Is er inzicht in de reden achter de forse WOZ-stijging van 16,5 procent tussen 2023 en 2025?
- Wat zijn de exacte details over erfpacht of eigendom van de grond bij deze woning?
- Zijn er recente meldingen of rapporten over de leefbaarheid en veiligheid in de directe omgeving van Entabeni 28?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Entabeni 28?
De WOZ-waarde van Entabeni 28 is € 634.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.662 per m².
Uit welk jaar stamt Entabeni 28 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Entabeni 28 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 136 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Entabeni 28 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 544.000 naar € 634.000, een stijging van 16,5%.
Ligt Entabeni 28 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →