Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg in twee jaar met 20,4 procent
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 334.000 euro in 2023 naar 402.000 euro in 2025, een stijging van 20,4 procent. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 172,5 procent toegenomen. Dat roept de vraag op hoe deze trend zich recent heeft voortgezet.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Isabella Richaardsstraat 118
1103MH Amsterdam, G-buurt-West in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1999
- WOZ-waarde
- € 402.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.517
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-WestGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 402.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.517/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1999 en telt 89 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Volgens de KCAF-funderingskaart ligt dit pand in een zone zonder bekend funderingsrisico, met 0 procent vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.517 euro per vierkante meter voor dit appartement.
Waardeverloop over jaren
De WOZ-reeks laat schommelingen zien, met een piek in 2025 op 402.000 euro na eerdere waarden van 350.000 euro in 2024 en 360.000 euro in 2022.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in G-buurt-West.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bekend of er recent onderhoud of renovatie heeft plaatsgevonden sinds de bouw in 1999?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 20,4 procent tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of VvE?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Is er inzicht in de oorzaak van de daling in misdrijven per 1000 inwoners van 7,4 procent op jaarbasis?
- Welke garanties of documentatie zijn er over de huidige staat van installaties in dit appartement uit 1999?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Isabella Richaardsstraat 118?
De WOZ-waarde van Isabella Richaardsstraat 118 is € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.517 per m².
Uit welk jaar stamt Isabella Richaardsstraat 118 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Isabella Richaardsstraat 118 gebouwd in 1999 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Isabella Richaardsstraat 118 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 334.000 naar € 402.000, een stijging van 20,4%.
Ligt Isabella Richaardsstraat 118 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →