Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 17,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning aan de Tulastraat ging van €465.000 in 2023 naar €546.000 in 2025, een stijging van 17,4%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 166,3% toegenomen. Koopcondities en onderliggende staat van de woning zijn daarin niet terug te lezen; vraag dit na bij de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tulastraat 37
1103TE Amsterdam, G-buurt-West in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 116 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 546.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.707
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- G-buurt-WestGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 546.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.707/m²
WOZ per vierkante meter (116 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1996, ruim woonoppervlak
Deze woning is gebouwd in 1996 en meet 116 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie.
Fundering in schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een fundering-zone zonder bekend risico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.707 per m², afgeleid uit de totale waarde van €546.000.
Lange waardereeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€205.000) tot en met 2025 (€546.000), een periode van elf jaar aan gegevens.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Ganzenhoef e.o.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor deze woning uit 1996?
- Zijn er onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of fundering bekend uit het verleden?
- Wat is de verklaring voor de stijging van de WOZ-waarde van €465.000 naar €546.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de staat van de fundering, ondanks de classificatie als schone zone?
- Zijn er recente keuringsrapporten van gas, water en elektra beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tulastraat 37?
De WOZ-waarde van Tulastraat 37 is € 546.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.707 per m².
Uit welk jaar stamt Tulastraat 37 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tulastraat 37 gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 116 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tulastraat 37 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 465.000 naar € 546.000, een stijging van 17,4%.
Ligt Tulastraat 37 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →