Opvallend aan deze woning
Huis uit 1959 van 30m² in fundering-aandachtsgebied
Deze kleine woning in Geuzenveld dateert uit 1959 en staat op slechts 30m² woonoppervlak. De fundering ligt in een aandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt, wat vragen over de funderingsstaat relevant maakt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Aalbersestraat 246B-1
1067GM Amsterdam, Dudokbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 30 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1959
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- DudokbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact woonoppervlak
De woning telt 30m² woonoppervlak, bedoeld voor woonfunctie.
Bouwjaar 1959
Het pand is 67 jaar oud. Dit zegt niets over eventuele renovaties aan dak, installaties of fundering.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die als aandachtsgebied geldt voor funderingen. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Type en status
Het betreft een huis, momenteel te koop volgens de funda-sitemap (gezien oktober 2026).
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, verkeer en leefbaarheid in de Dudokbuurt en Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1959?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -reparaties uitgevoerd aan dit pand?
- Wat is de oorzaak van de toevoeging '1' bij dit adres en hoe verhoudt dit zich tot eventuele splitsing?
- Zijn er bekende vochtproblemen of scheurvorming die samenhangen met de bodemgesteldheid in dit gebied?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Aalbersestraat 246B-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Aalbersestraat 246B-1 gebouwd in 1959 en heeft het een woonoppervlak van 30 m².
Ligt Aalbersestraat 246B-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →