Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 209% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit huis uit 1956 liep op van 180.500 euro in 2014 naar 558.000 euro in 2025, een stijging van 209,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,3% omhoog. Het huis staat in een funderingsaandachtsgebied, net als vrijwel alle bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cornelis Roobolstraat 18
1067AJ Amsterdam, Ruys de Beerenbrouckbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 97 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1956
- WOZ-waarde
- € 558.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.753
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Ruys de BeerenbrouckbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 558.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.753/m²
WOZ per vierkante meter (97 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 1956, 70 jaar geleden, en heeft een woonoppervlak van 97 vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op 5.753 euro per vierkante meter.
Waardeontwikkeling over tien jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 180.500 naar 558.000 euro, een toename van 209,1%.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Ruys de Beerenbrouckbuurt.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden aan dit pand uitgevoerd?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties sinds de bouw in 1956?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 14,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de fundering en vochtproblematiek?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Cornelis Roobolstraat 18?
De WOZ-waarde van Cornelis Roobolstraat 18 is € 558.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.753 per m².
Uit welk jaar stamt Cornelis Roobolstraat 18 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cornelis Roobolstraat 18 gebouwd in 1956 en heeft het een woonoppervlak van 97 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Cornelis Roobolstraat 18 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 488.000 naar € 558.000, een stijging van 14,3%.
Ligt Cornelis Roobolstraat 18 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →