Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 125% sinds 2014
Deze woning uit 2006 staat in een zone zonder funderingsrisico, maar de WOZ-waarde vertelt het opvallendste verhaal: van 287.000 euro in 2014 naar 646.000 euro in 2025, een stijging van 125,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,7% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Abraham Kuyperstraat 2
1067DH Amsterdam, Ruys de Beerenbrouckbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 130 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 646.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.969
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Ruys de BeerenbrouckbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 646.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.969/m²
WOZ per vierkante meter (130 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlak van 130 vierkante meter.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.969 euro per vierkante meter.
Twintig jaar oud
Met een leeftijd van 20 jaar valt deze woning in een relatief jonge categorie binnen de woningvoorraad van Amsterdam.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in de Ruys de Beerenbrouckbuurt.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de bouw in 2006 nog verbouwingen of verbouwingsvergunningen geweest aan deze woning?
- Welke garanties of bouwkundige rapporten zijn er beschikbaar nu de woning 20 jaar oud is?
- Is er ondanks de schone funderingszone recent een funderingsinspectie uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 13,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de wijk Geuzenveld concrete plannen die de leefbaarheid verder kunnen verbeteren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Abraham Kuyperstraat 2?
De WOZ-waarde van Abraham Kuyperstraat 2 is € 646.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.969 per m².
Uit welk jaar stamt Abraham Kuyperstraat 2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Abraham Kuyperstraat 2 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 130 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Abraham Kuyperstraat 2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 568.000 naar € 646.000, een stijging van 13,7%.
Ligt Abraham Kuyperstraat 2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →