Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 213% sinds 2014, naar 473.000 euro
Deze woning uit 1955 stond in 2014 nog voor 151.000 euro op de WOZ-waardering, in 2025 is dat 473.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,5% omhoog. Het huis staat bovendien in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cornelis Roobolstraat 41
1067AH Amsterdam, Ruys de Beerenbrouckbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1955
- WOZ-waarde
- € 473.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.032
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Ruys de BeerenbrouckbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 473.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.032/m²
WOZ per vierkante meter (94 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1955, woonoppervlak 94 m²
Het huis is 71 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 94 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 5.032 euro per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 473.000 euro komt dat neer op circa 5.032 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF merkt de locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Langjarige waardeontwikkeling
Vanaf 2014 (151.000 euro) tot 2025 (473.000 euro) is de WOZ-waarde met 213,2% gestegen, een periode met zowel sterke stijgingen als een korte stabilisatie rond 2020-2022.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Ruys de Beerenbrouckbuurt en Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1955?
- Wat is de onderbouwing van de WOZ-stijging van 14,5% tussen 2023 en 2025 in de verkoopstukken?
- Zijn er in de omgeving funderingsherstellingen uitgevoerd bij vergelijkbare naoorlogse woningen?
- Welke documentatie is er over eventuele verbouwingen of renovaties sinds de oorspronkelijke bouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Cornelis Roobolstraat 41?
De WOZ-waarde van Cornelis Roobolstraat 41 is € 473.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.032 per m².
Uit welk jaar stamt Cornelis Roobolstraat 41 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cornelis Roobolstraat 41 gebouwd in 1955 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Cornelis Roobolstraat 41 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 413.000 naar € 473.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Cornelis Roobolstraat 41 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →