Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 146% sinds 2014, bijna verdubbeld na 2023
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €176.000 in 2014 naar €433.000 in 2025, een stijging van 146%. Alleen al tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 20,9%. Opvallend voor een appartement van 81 m² in Geuzenveld.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Burgemeester Röellstraat 562
1067XW Amsterdam, Bakemabuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2004
- WOZ-waarde
- € 433.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.346
- Funderingszone
- Aandachtsgebied80% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BakemabuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 433.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.346/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2004
Het appartement is 22 jaar oud en meet 81 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.346 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een aandachtsgebied, waar 80% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit pand zelf is van 2004.
Ligging in Bakemabuurt
Het adres valt onder de Bakemabuurt in de wijk Geuzenveld, gemeente Amsterdam.
Geuzenveld
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over Geuzenveld.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ook al dateert het pand uit 2004?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 20,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het aandachtsgebied al funderingsonderzoeken of herstelwerkzaamheden aan nabijgelegen panden uitgevoerd?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reserves en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €433.000 in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Burgemeester Röellstraat 562?
De WOZ-waarde van Burgemeester Röellstraat 562 is € 433.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.346 per m².
Uit welk jaar stamt Burgemeester Röellstraat 562 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Burgemeester Röellstraat 562 gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Burgemeester Röellstraat 562 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 358.000 naar € 433.000, een stijging van 20,9%.
Ligt Burgemeester Röellstraat 562 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →