Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 141,7% in elf jaar tijd
De WOZ-waarde van dit huis uit 2006 ging van €287.500 in 2014 naar €695.000 in 2025, een stijging van 141,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,0% bij. Een flinke waardeontwikkeling die vragen oproept over de onderliggende oorzaak.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Abraham Kuyperplein 8
1067DE Amsterdam, Ruys de Beerenbrouckbuurt in de Geuzenveld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 130 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 695.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.346
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Ruys de BeerenbrouckbuurtGeuzenveld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 695.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.346/m²
WOZ per vierkante meter (130 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2006, 20 jaar oud
Dit huis is relatief jong voor Amsterdamse begrippen, met een woonoppervlak van 130 m².
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico is hier geclassificeerd als schoon, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ-waarde 2025: €695.000
Dat komt neer op €5.346 per vierkante meter, berekend over de 130 m² woonoppervlak.
Gestage stijging sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €287.500 in 2014 naar €615.000 in 2023 en verder naar €695.000 in 2025.
Geuzenveld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Ruys de Beerenbrouckbuurt.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 42.5% · GL-PvdA 15.5% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 13,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die de staat van dit huis uit 2006 bevestigen?
- Is er recent onderhoud of een verbouwing geweest die de waardestijging kan verklaren?
- Welke garanties of documentatie zijn er over de fundering, ondanks de schone zone-classificatie?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €695.000 in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Abraham Kuyperplein 8?
De WOZ-waarde van Abraham Kuyperplein 8 is € 695.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.346 per m².
Uit welk jaar stamt Abraham Kuyperplein 8 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Abraham Kuyperplein 8 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 130 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Abraham Kuyperplein 8 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 615.000 naar € 695.000, een stijging van 13,0%.
Ligt Abraham Kuyperplein 8 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenveld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenveld →