Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1968 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in Molenwijk staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 111,7 procent naar 290.000 euro in 2025, al daalde die de laatste twee jaar juist met 1,0 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bergmolen 27
1035BB Amsterdam, Molenwijk in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1968
- WOZ-waarde
- € 290.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.766
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MolenwijkOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 290.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.766/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1968 en telt 77 vierkante meter woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde ging van 137.000 euro in 2014 naar 290.000 euro in 2025, een stijging van 111,7 procent. Tussen 2023 en 2025 daalde de waarde juist met 1,0 procent, van 293.000 naar 290.000 euro.
Waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 3.766 euro per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen, waarbij 100 procent van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Oostzanerwerf
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Molenwijk en Oostzanerwerf.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar of bekend bij de verkoper, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1968?
- Welke installaties (elektra, leidingwerk, verwarming) zijn sinds de oorspronkelijke bouw vervangen?
- Zijn er bekende klachten over verzakking of scheurvorming in het pand of het naastgelegen complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bergmolen 27?
De WOZ-waarde van Bergmolen 27 is € 290.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.766 per m².
Uit welk jaar stamt Bergmolen 27 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bergmolen 27 gebouwd in 1968 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bergmolen 27 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 293.000 naar € 290.000, een stijging van -1,0%.
Ligt Bergmolen 27 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →