Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 178 procent sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 140.500 euro in 2014 naar 391.000 euro in 2025, een stijging van 178,3 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16 procent omhoog. Een flinke versnelling in een relatief jonge buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kermispad 85
1033ZA Amsterdam, Circus/Kermisbuurt in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1989
- WOZ-waarde
- € 391.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.750
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Circus/KermisbuurtOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 391.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.750/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1989
Het appartement is 37 jaar oud en meet 68 vierkante meter woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in zone 'schoon' en 0 procent van de panden in de omgeving is van voor 1970.
WOZ per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 5.750 euro per vierkante meter.
Stijging over elf jaar
Van 140.500 euro in 2014 naar 391.000 euro in 2025: een toename van 178,3 procent over de hele reeks.
Oostzanerwerf
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Oostzanerwerf.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de oplevering in 1989 nog grote onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 16 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar over de financiële positie en het onderhoudsplan?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 391.000 euro zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten van wegverkeer of buren in dit specifieke complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kermispad 85?
De WOZ-waarde van Kermispad 85 is € 391.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.750 per m².
Uit welk jaar stamt Kermispad 85 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kermispad 85 gebouwd in 1989 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kermispad 85 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 337.000 naar € 391.000, een stijging van 16,0%.
Ligt Kermispad 85 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →