Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1924 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Kometensingel is 102 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF extra aandacht vraagt voor de fundering. In de buurt dateert 73% van de panden van vóór 1970, een periode waarin houten paalfunderingen gangbaar waren.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kometensingel 114-H
1033BX Amsterdam, Oostzanerdijk in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied73% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostzanerdijkOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1924 en heeft een woonoppervlak van 59 m².
WOZ-waarde loopt gestaag op
De WOZ-waarde steeg van 64.000 euro in 2014 naar 121.000 euro in 2024, met een stabiele waarde in de laatste twee jaar (2023 en 2024 beide 121.000 euro).
Funderingszone vraagt om onderzoek
De woning valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; in de buurt is 73% van de bebouwing van vóór 1970.
Status en locatie
Het appartement staat te koop (gezien op funda in oktober 2026) in de wijk Oostzanerwerf, buurt Oostzanerdijk.
Oostzanerwerf
Oostzanerdijk in cijfers: criminaliteit, leefbaarheid en verkeer.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -werkzaamheden uitgevoerd aan dit gebouw?
- Wat is er bekend over de bouwtechnische staat van het pand sinds 1924?
- Hoe is de WOZ-waarde tot stand gekomen gezien de stijging van 64.000 naar 121.000 euro tussen 2014 en 2024?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds van het complex?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Kometensingel 114-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kometensingel 114-H gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Ligt Kometensingel 114-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →