Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 162,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning aan de Dijkbraak liep op van 278.000 euro in 2014 naar 731.000 euro in 2025, een stijging van 162,9% in elf jaar. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 5,0% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dijkbraak 24
1035JS Amsterdam, Twiske-West in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 130 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1993
- WOZ-waarde
- € 731.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.623
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Twiske-WestOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 731.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.623/m²
WOZ per vierkante meter (130 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1993, geen funderingsrisico
Het huis is 33 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' bestempelt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek.
130 m² woonoppervlak
De woning heeft een gebruiksoppervlak van 130 vierkante meter en een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter: 5.623 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dat neer op 5.623 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Gestage WOZ-groei sinds 2016
Na een waarde van 295.000 euro in 2016 is de WOZ-waarde elk jaar gestegen, met een kleine dip in 2024 naar 637.000 euro voordat deze weer opliep naar 731.000 euro in 2025.
Oostzanerwerf
Twiske-West, onderdeel van de wijk Oostzanerwerf in Amsterdam
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat waren de bouwjaren en aanpassingen aan installaties en dak sinds de oplevering in 1993?
- Zijn er in de verkoopstukken details over eventuele funderingsinspecties, ook al valt de zone als schoon te boek?
- Hoe verklaart de verkoper de dip in de WOZ-waarde tussen 2023 en 2024, van 696.000 naar 637.000 euro?
- Zijn er bijzonderheden over het gebruiksdoel of eventuele bijgebouwen die niet in het BAG-register staan?
- Is er inzicht in recent onderhoud of verduurzaming, gezien de leeftijd van 33 jaar van de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dijkbraak 24?
De WOZ-waarde van Dijkbraak 24 is € 731.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.623 per m².
Uit welk jaar stamt Dijkbraak 24 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dijkbraak 24 gebouwd in 1993 en heeft het een woonoppervlak van 130 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dijkbraak 24 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 696.000 naar € 731.000, een stijging van 5,0%.
Ligt Dijkbraak 24 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →