Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 151% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit huis uit 1993 ging van 284.500 euro in 2014 naar 714.000 euro in 2025, een stijging van 151%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 19,4% bij. Dat zegt iets over de prijsontwikkeling in deze hoek van Oostzanerwerf.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bombraak 38
1035JR Amsterdam, Twiske-West in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 144 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1993
- WOZ-waarde
- € 714.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.958
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Twiske-WestOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 714.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.958/m²
WOZ per vierkante meter (144 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlak van 144 m². Daarmee is het 33 jaar oud.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 714.000 euro, wat neerkomt op 4.958 euro per m².
Funderingszone
Het pand valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
Recente WOZ-ontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 19,4%, van 598.000 naar 714.000 euro.
Oostzanerwerf
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving zeggen over Twiske-West en Oostzanerwerf.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke verbouwingen of renovaties zijn er sinds de bouw in 1993 aan het huis uitgevoerd?
- Zijn er recente keuringsrapporten van het dak, de installaties of de fundering beschikbaar?
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde van 598.000 naar 714.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de buurt bekende grondwater- of funderingsproblemen, ondanks de 'schone' KCAF-zone?
- Hoe heeft het aantal misdrijven in de wijk zich de afgelopen jaren ontwikkeld en wat ligt hieraan ten grondslag?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bombraak 38?
De WOZ-waarde van Bombraak 38 is € 714.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.958 per m².
Uit welk jaar stamt Bombraak 38 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bombraak 38 gebouwd in 1993 en heeft het een woonoppervlak van 144 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bombraak 38 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 598.000 naar € 714.000, een stijging van 19,4%.
Ligt Bombraak 38 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →