Opvallend aan deze woning
Woning uit 1912 in een funderingsaandachtsgebied
Deze woning aan de Hendrik Soeteboomstraat is 114 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 90% van de panden vóór 1970 bouwde. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hendrik Soeteboomstraat 17
1035NV Amsterdam, Twiske-West in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 114 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 731.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.412
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Twiske-WestOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 731.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.412/m²
WOZ per vierkante meter (114 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het huis is gebouwd in 1912 en heeft een woonoppervlak van 114 m², met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde recent fors gestegen
De WOZ-waarde steeg van €639.000 in 2023 naar €731.000 in 2025, een toename van 14,4%.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €222.500 naar €731.000 in 2025, een stijging van 228,5%.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit gebied in een aandachtsgebied, met 90% van de bebouwing van vóór 1970. Dit is een aandachtspunt, geen vastgesteld probleem.
Oostzanerwerf
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Oostzanerwerf.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het bouwjaar 1912 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke renovaties aan fundering, dak of installaties zijn in de afgelopen decennia uitgevoerd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 14,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of funderingsherstellingen bij buurpanden in de Hendrik Soeteboomstraat?
- Welke documentatie is er over de bouwkundige staat bij de laatste verkoop of taxatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hendrik Soeteboomstraat 17?
De WOZ-waarde van Hendrik Soeteboomstraat 17 is € 731.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.412 per m².
Uit welk jaar stamt Hendrik Soeteboomstraat 17 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hendrik Soeteboomstraat 17 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 114 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hendrik Soeteboomstraat 17 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 639.000 naar € 731.000, een stijging van 14,4%.
Ligt Hendrik Soeteboomstraat 17 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →