Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 137% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit huis uit 1989 klom van 229.000 euro in 2014 naar 543.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 20,9% omhoog. De fundering ligt in een schone zone zonder funderingsrisico.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lemoenpad 6
1033WT Amsterdam, Circus/Kermisbuurt in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1989
- WOZ-waarde
- € 543.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.240
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Circus/KermisbuurtOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 543.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.240/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 1989 en telt 75 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen ligt de woning in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van voor 1970 in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.240 euro per m², op basis van de 75 m² woonoppervlak.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 229.000 naar 543.000 euro, een toename van 137,1%.
Oostzanerwerf
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Oostzanerwerf.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de oplevering in 1989 nog grote onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
- Is er recent nog funderingsonderzoek gedaan, ook al ligt de woning in een schone zone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 20,9% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
- Zijn er bijzonderheden over geluidshinder van wegverkeer of buren die niet uit de cijfers blijken?
- Is er inzicht in geplande ontwikkelingen in de buurt die de leefbaarheid verder kunnen beïnvloeden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lemoenpad 6?
De WOZ-waarde van Lemoenpad 6 is € 543.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.240 per m².
Uit welk jaar stamt Lemoenpad 6 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lemoenpad 6 gebouwd in 1989 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lemoenpad 6 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 449.000 naar € 543.000, een stijging van 20,9%.
Ligt Lemoenpad 6 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →