Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement in een aandachtsgebied voor funderingsrisico
Dit appartement uit 2024 staat in een zone waar de bodem bij de helft van de panden funderingsaandacht vraagt vanwege bouwjaren vóór 1970. Het pand zelf is nieuw, maar de ligging in dit aandachtsgebied is een relevant gegeven om bij de makelaar na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oostzanerdijk 28C
1035RD Amsterdam, Oostzanerdijk in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostzanerdijkOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het appartement is twee jaar oud en telt 81 vierkante meter woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering in aandachtsgebied
De locatie valt in een KCAF-aandachtsgebied voor fundering, waar 50% van de panden van vóór 1970 dateert. Voor dit nieuwbouwappartement zelf geldt dat niet, maar de zone-indicatie is relevant voor de omgeving.
Oostzanerwerf als wijk
Het adres ligt in de buurt Oostzanerdijk, onderdeel van wijk Oostzanerwerf in Amsterdam.
Geen WOZ-data beschikbaar
Voor deze woning zijn in de aangeleverde gegevens geen WOZ-waarden bekend.
Oostzanerwerf
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Oostzanerwerf.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit specifieke pand uit 2024 een funderingsonderzoek of garantie beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke funderingstype is toegepast bij de bouw in 2024?
- Zijn er in de directe omgeving panden met funderingsproblematiek bekend bij de VvE of verkoper?
- Wat is de huidige WOZ-waarde van dit appartement, aangezien die in de stukken ontbreekt?
- Zijn er bouwkundige garanties of opleverdocumenten uit 2024 beschikbaar voor overdracht aan de koper?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Oostzanerdijk 28C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oostzanerdijk 28C gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Ligt Oostzanerdijk 28C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →