Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 179% sinds 2014, tot 1.155.000 euro
Deze woning aan de Oostzanerdijk werd in 2014 nog gewaardeerd op 414.000 euro, in 2025 is dat 1.155.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde met 26,8% omhoog. Het pand ligt bovendien in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oostzanerdijk 92
1035RG Amsterdam, Oostzanerdijk in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 161 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 1.155.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.174
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- OostzanerdijkOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.155.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.174/m²
WOZ per vierkante meter (161 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1998, 161 m² woonoppervlak
De woning is 28 jaar oud en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 7.174 euro per m² in 2025
Dit is de WOZ-waarde gedeeld door het woonoppervlak, gebaseerd op de meest recente waardering.
Funderingsaandachtsgebied volgens KCAF
In de buurt is 50% van de panden gebouwd vóór 1970, wat vaker samenhangt met funderingsrisico's. Dit zegt niets over de fundering van dít pand specifiek.
Status: te koop
Gezien op de funda-sitemap in oktober 2026.
Oostzanerwerf
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Oostzanerwerf.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke oorzaak had de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die iets zeggen over de staat van fundering, dak of installaties?
- Is de woning aangesloten op het funderingsherstelprogramma van de gemeente of is dit ooit onderzocht?
- Wat is er bekend over eventuele VvE- of erfpachtverplichtingen voor dit adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oostzanerdijk 92?
De WOZ-waarde van Oostzanerdijk 92 is € 1.155.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.174 per m².
Uit welk jaar stamt Oostzanerdijk 92 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oostzanerdijk 92 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 161 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oostzanerdijk 92 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 911.000 naar € 1.155.000, een stijging van 26,8%.
Ligt Oostzanerdijk 92 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →