Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwhuis uit 2025 in een funderingsaandachtsgebied
Deze woning is pas in 2025 gebouwd, maar ligt wel in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt. In de buurt dateert 42% van de panden van vóór 1970, de periode waarin funderingsproblemen vaker voorkomen. Reden genoeg om bij de verkoper na te vragen wat er over de fundering van dit specifieke pand bekend is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Boorsmapad 4B
1035PK Amsterdam, Twiske-West in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 137 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied42% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Twiske-WestOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2025, nog maar 1 jaar oud
Dit huis is volgens het BAG-register in 2025 gebouwd en is daarmee een van de nieuwste woningen in de buurt.
137 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 137 vierkante meter, bestemd voor woonfunctie.
Gelegen aan het Pieter Boorsmapad
Het adres ligt in de buurt Twiske-West, binnen de wijk Oostzanerwerf in Amsterdam.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen duidt deze locatie aan als aandachtsgebied, al zegt dat niets over de staat van de fundering van dit specifieke, nieuwbouw pand.
Oostzanerwerf
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in Oostzanerwerf.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2025 rekening gehouden met het feit dat dit gebied als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt?
- Zijn er funderingsrapporten of grondonderzoeken beschikbaar uit de bouwfase?
- Wat voor funderingstype is toegepast bij de nieuwbouw in 2025?
- Zijn er garanties of waarborgen (zoals Woningborg) afgegeven bij de oplevering?
- Is er iets bekend over bodemgesteldheid of grondwaterstand op deze locatie?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Pieter Boorsmapad 4B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Boorsmapad 4B gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 137 m².
Ligt Pieter Boorsmapad 4B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →