Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 172 procent sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 145.000 euro in 2014 naar 395.000 euro in 2025, een stijging van 172,4 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,5 procent bij. Een scherp beeld van hoe de Circus/Kermisbuurt de afgelopen tien jaar is veranderd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Reizigersweg 135
1033ZN Amsterdam, Circus/Kermisbuurt in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1989
- WOZ-waarde
- € 395.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.725
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Circus/KermisbuurtOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 395.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.725/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1989
Het appartement is 37 jaar oud en meet 69 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen ligt dit adres in een zone zonder funderingsrisico, met 0 procent vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.725 euro per vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-reeks 2014-2025
De waarde liep op van 145.000 euro in 2014 via 345.000 euro in 2023 naar 395.000 euro in 2025, met een korte dip naar 316.000 euro in 2021.
Oostzanerwerf
Cijfers over veiligheid, overlast en politieke voorkeur in Oostzanerwerf.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de oplevering in 1989 of daarna nog groot onderhoud aan dak, installaties of gevel uitgevoerd?
- Wat zijn de laatste VvE-stukken en is er een reservefonds voor toekomstig onderhoud?
- Hoe is de WOZ-stijging van 14,5 procent tussen 2023 en 2025 onderbouwd in de taxatie- of verkoopstukken?
- Zijn er in de schone funderingszone ooit toch setting- of scheurvorming geconstateerd aan dit pand?
- Wat is de energieprestatie-indicator en zijn er recente isolatie- of installatiewerkzaamheden bekend?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Reizigersweg 135?
De WOZ-waarde van Reizigersweg 135 is € 395.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.725 per m².
Uit welk jaar stamt Reizigersweg 135 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Reizigersweg 135 gebouwd in 1989 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Reizigersweg 135 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 345.000 naar € 395.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Reizigersweg 135 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →