Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 172,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €138.500 in 2014 naar €378.000 in 2025, een stijging van 172,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 14,9% op. Een scherpe lijn omhoog die vraagt om een blik op de onderliggende cijfers.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Reizigersweg 177
1033ZP Amsterdam, Circus/Kermisbuurt in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1989
- WOZ-waarde
- € 378.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.815
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Circus/KermisbuurtOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 378.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.815/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1989 en telt 65 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op €5.815 per m², berekend over de 65 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een fundering-aandachtsgebied met zone 'schoon' en 0% van de panden in de omgeving is gebouwd vóór 1970.
Leeftijd van het pand
Het appartement is 37 jaar oud, gebouwd in de periode na 1970 waarin andere bouwmethoden gangbaar waren.
Oostzanerwerf
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Oostzanerwerf, Amsterdam.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudshistorie is bekend sinds de bouw in 1989?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement van 65 m²?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 14,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over de staat van het gebouw?
- Welke recente investeringen zijn gedaan in gemeenschappelijke voorzieningen of het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Reizigersweg 177?
De WOZ-waarde van Reizigersweg 177 is € 378.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.815 per m².
Uit welk jaar stamt Reizigersweg 177 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Reizigersweg 177 gebouwd in 1989 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Reizigersweg 177 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 329.000 naar € 378.000, een stijging van 14,9%.
Ligt Reizigersweg 177 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →