Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 153,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Molenwijk ging van 141.500 euro in 2014 naar 359.000 euro in 2025, een stijging van 153,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 8,8% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Spinnekop 50
1035CM Amsterdam, Molenwijk in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1968
- WOZ-waarde
- € 359.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.989
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MolenwijkOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 359.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.989/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1968
Dit appartement in Oostzanerwerf is 58 jaar oud en meet 90 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 359.000 euro in 2025 komt neer op 3.989 euro per vierkante meter.
Fundering in schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Waardeontwikkeling over elf jaar
Tussen 2014 en 2025 liep de WOZ-waarde vrijwel ieder jaar op, van 141.500 naar 359.000 euro.
Oostzanerwerf
Molenwijk laat een dalende misdaadcijfer en een verbeterende leefbaarheid zien.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar naast de WOZ-cijfers?
- Wat is de staat van installaties en eventuele renovaties sinds de bouw in 1968?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het onderhoud van het complex?
- Wat verklaart de piek in WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten in de directe omgeving van Spinnekop 50?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Spinnekop 50?
De WOZ-waarde van Spinnekop 50 is € 359.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.989 per m².
Uit welk jaar stamt Spinnekop 50 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Spinnekop 50 gebouwd in 1968 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Spinnekop 50 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 330.000 naar € 359.000, een stijging van 8,8%.
Ligt Spinnekop 50 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →