Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 170% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Molenwijk klom van 138.500 euro in 2014 naar 374.000 euro in 2025, een stijging van 170%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Spinnekop 80
1035CN Amsterdam, Molenwijk in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1968
- WOZ-waarde
- € 374.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.156
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MolenwijkOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 374.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.156/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1968
Het appartement is 58 jaar oud en meet 90 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 4.156 euro per vierkante meter.
Fundering in schone zone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in het aandachtsgebied.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie.
Oostzanerwerf
Molenwijk laat een dalende misdaadcijfer en een verbeterende leefbaarheid zien.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent onderhoud of renovatie uitgevoerd sinds de bouw in 1968?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, en zijn er geplande grote uitgaven?
- Hoe is de WOZ-waarde in de verkoopstukken onderbouwd, gezien de stijging van 14% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de fundering, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Wat is er bekend over geluidshinder van wegverkeer of buren in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Spinnekop 80?
De WOZ-waarde van Spinnekop 80 is € 374.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.156 per m².
Uit welk jaar stamt Spinnekop 80 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Spinnekop 80 gebouwd in 1968 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Spinnekop 80 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 328.000 naar € 374.000, een stijging van 14,0%.
Ligt Spinnekop 80 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →