Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1968 in een aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement in Molenwijk staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 van €138.500 naar €317.000, een stijging van 128,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Standerdmolen 46
1035EB Amsterdam, Molenwijk in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1968
- WOZ-waarde
- € 317.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.171
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MolenwijkOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 317.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.171/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1968 en telt 76 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €300.000 in 2023 naar €317.000 in 2025, een toename van 5,7%. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde met 128,9%.
Waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €4.171 per m², een afgeleide waarde die helpt bij vergelijking met andere woningen in de buurt.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied van het KCAF, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970.
Oostzanerwerf
Molenwijk in Oostzanerwerf laat een dalende misdaadcijfer zien, terwijl de leefbaarheid nog onder het landelijk gemiddelde ligt.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van installaties en dak sinds de bouw in 1968?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 128,9% sinds 2014 zich tot recent uitgevoerde verbouwingen of renovaties?
- Zijn er bekende meldingen van funderingsschade bij naastgelegen of vergelijkbare panden in de straat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Standerdmolen 46?
De WOZ-waarde van Standerdmolen 46 is € 317.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.171 per m².
Uit welk jaar stamt Standerdmolen 46 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Standerdmolen 46 gebouwd in 1968 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Standerdmolen 46 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 300.000 naar € 317.000, een stijging van 5,7%.
Ligt Standerdmolen 46 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →