Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit huis aan de Stellingweg ging van €609.000 in 2023 naar €784.000 in 2025, een stijging van 28,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 127,2% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stellingweg 208
1035GE Amsterdam, Walvisbuurt in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1992
- WOZ-waarde
- € 784.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.840
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- WalvisbuurtOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 784.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.840/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis is gebouwd in 1992 en telt 100 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.840 per m², een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien okt 2026) en ligt in de Walvisbuurt, onderdeel van wijk Oostzanerwerf in Amsterdam.
Oostzanerwerf
Cijfers over veiligheid, verkeer en leefbaarheid in Oostzanerwerf.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Wat verklaart de WOZ-stijging van 28,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1992 verbouwingen of renovaties uitgevoerd aan het huis?
- Is er bij de fundering ooit onderzoek of onderhoud geweest, ondanks de schone KCAF-zone?
- Welke installaties (cv-ketel, elektra, isolatie) zijn aanwezig en wat is hun leeftijd?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidshinder van wegverkeer of buren in deze straat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stellingweg 208?
De WOZ-waarde van Stellingweg 208 is € 784.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.840 per m².
Uit welk jaar stamt Stellingweg 208 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stellingweg 208 gebouwd in 1992 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stellingweg 208 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 609.000 naar € 784.000, een stijging van 28,7%.
Ligt Stellingweg 208 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →