Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 145% sinds 2014, in een buurt met 100% vooroorlogse bouw
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 158.500 euro in 2014 naar 389.000 euro in 2025, een stijging van 145,4%. Opvallend: hoewel het complex zelf uit 1968 dateert, ligt het in een aandachtsgebied waar de fundering van 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wipmolen 32
1035CW Amsterdam, Molenwijk in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1968
- WOZ-waarde
- € 389.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.322
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MolenwijkOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 389.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.322/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1968
Dit appartement in Molenwijk is 58 jaar oud en meet 90 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde laatste jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 13,7%, van 342.000 naar 389.000 euro. Per vierkante meter komt dat neer op 4.322 euro in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Gebruiksdoel en status
De woning heeft een woonfunctie en staat te koop volgens de funda-sitemap, gezien in oktober 2026.
Oostzanerwerf
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Molenwijk en Oostzanerwerf.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wat is de staat van de fundering, gezien dat 100% van de omliggende bebouwing van vóór 1970 dateert?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit gebouw?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 342.000 naar 389.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1968?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wipmolen 32?
De WOZ-waarde van Wipmolen 32 is € 389.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.322 per m².
Uit welk jaar stamt Wipmolen 32 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wipmolen 32 gebouwd in 1968 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wipmolen 32 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 342.000 naar € 389.000, een stijging van 13,7%.
Ligt Wipmolen 32 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →