Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 43,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning ging van €887.000 in 2023 naar €1.269.000 in 2025, een stijging van 43,1%. Een huis uit 1920 van 85 m² ligt bovendien in een gebied dat is aangemerkt als funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zuideinde 329
1035PC Amsterdam, Twiske-West in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1920
- WOZ-waarde
- € 1.269.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 14.929
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Twiske-WestOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.269.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 14.929/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1920 en telt 85 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
Dit pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 90% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Vraag bij de makelaar na of er funderingsonderzoek beschikbaar is.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €14.929 per m², op basis van de getaxeerde waarde van €1.269.000 en 85 m² oppervlak.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €412.000 naar €1.269.000, een toename van 208,0% over elf jaar.
Oostzanerwerf
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Oostzanerwerf, Amsterdam.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1920?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan deze woning?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 43,1% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Is het dak, de installaties of de fundering al eerder vernieuwd en zijn daar facturen van?
- Wat zijn de uitkomsten van eventueel bouwkundig onderzoek dat al is uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zuideinde 329?
De WOZ-waarde van Zuideinde 329 is € 1.269.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 14.929 per m².
Uit welk jaar stamt Zuideinde 329 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zuideinde 329 gebouwd in 1920 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zuideinde 329 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 887.000 naar € 1.269.000, een stijging van 43,1%.
Ligt Zuideinde 329 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →