Opvallend aan deze woning
Een nieuwbouwappartement van 143 m² in een wijk met funderingsaandachtsgebied
Dit appartement is gebouwd in 2026, nieuwbouw dus, maar staat wel in een zone die het Kadaster als funderingsaandachtsgebied aanmerkt waar 63% van de panden van vóór 1970 dateert. Voor dit specifieke, net opgeleverde appartement zegt dat niets over de eigen fundering, maar het is wel de context van de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zuideinde 366H
1035PP Amsterdam, Walvisbuurt in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 143 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied63% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WalvisbuurtOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement is net opgeleverd en telt 143 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
Gebruiksdoel woonfunctie
De woning is geregistreerd met gebruiksdoel woonfunctie, zonder overige aantekeningen in de basisregistratie.
Ligging in de Walvisbuurt
Het adres valt in de Walvisbuurt, onderdeel van wijk Oostzanerwerf in Amsterdam.
Status te koop
De woning staat te koop volgens de funda-sitemap, gezien in oktober 2026.
Oostzanerwerf
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving van Oostzanerwerf.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit nieuwbouwappartement een bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgen gelden er voor de oplevering uit 2026?
- Is er een VvE actief en wat zijn de bijbehorende maandelijkse kosten?
- Welke afspraken zijn er gemaakt over eventuele opleverpunten of restpunten?
- Hoe verhoudt de fundering van dit specifieke pand zich tot de oudere bebouwing in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Zuideinde 366H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zuideinde 366H gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 143 m².
Ligt Zuideinde 366H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →