Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw uit 2026 in een aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement is zelf splinternieuw, maar staat wel in een zone die het Kadaster bestempelt als funderingsaandachtsgebied, waar 63% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Interessant contrast: nieuwbouw temidden van een wijk met overwegend oudere bebouwing.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zuideinde 366K
1035PP Amsterdam, Walvisbuurt in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 143 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied63% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WalvisbuurtOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2026
Het appartement heeft een bouwjaar van 2026 en is daarmee op het moment van verkoop nog niet opgeleverd of net gereed.
143 m² woonoppervlak
De woning telt 143 vierkante meter aan woonoppervlak, een ruime maat voor een appartement.
Woonfunctie
Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie, zonder overige functies vermeld.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt in een zone die het Kadaster aanmerkt als funderingsaandachtsgebied, waarin 63% van de bebouwing van vóór 1970 dateert; voor de nieuwbouw zelf is dit vooral relevant voor de funderingswijze ten opzichte van omliggende panden.
Oostzanerwerf
Walvisbuurt in Oostzanerwerf laat een dalende misdaadtrend zien, al ligt de leefbaarheid nog onder het landelijk gemiddelde.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke funderingswijze is toegepast bij de bouw van dit appartement in 2026?
- Is er een opleverkeuring of garantiecertificaat beschikbaar voor de nieuwbouw?
- Hoe verhoudt de fundering van dit pand zich tot de oudere bebouwing in het aandachtsgebied eromheen?
- Welke afspraken zijn er over eventuele na-oplevering nog uit te voeren werkzaamheden?
- Zijn er in de omgeving al funderingsproblemen geconstateerd bij de oudere panden uit het aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Zuideinde 366K en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zuideinde 366K gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 143 m².
Ligt Zuideinde 366K in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →