Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 153,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning liep op van 332.500 euro in 2014 naar 843.000 euro in 2025, een stijging van 153,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 23,1% omhoog. Dat is een opvallend scherpe ontwikkeling om bij navraag te laten toelichten.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zuideinde 383A
1035PE Amsterdam, Twiske-West in de Oostzanerwerf
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1987
- WOZ-waarde
- € 843.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 16.860
- Funderingszone
- Aandachtsgebied59% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Twiske-WestOostzanerwerf
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 843.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 16.860/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact huis uit 1987
De woning heeft een woonoppervlak van 50 m² en is 39 jaar oud. Het betreft een woning met woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde van 843.000 euro in 2025
Dat komt neer op 16.860 euro per vierkante meter. Vraag de onderliggende WOZ-beschikking op om de waardeopbouw te controleren.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt. In deze wijk is 59% van de panden van vóór 1970; vraag naar een funderingsinspectie of -rapport.
Buurt Twiske-West, wijk Oostzanerwerf
De woning ligt in de buurt Twiske-West binnen de wijk Oostzanerwerf in Amsterdam.
Oostzanerwerf
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Oostzanerwerf.
- 39misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 20.1% · PVV 18.0% · D66 15.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 23,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1987 renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Wat is de huidige staat van de fundering, gezien dat 59% van de panden in de wijk van vóór 1970 is?
- Zijn er in de verkoopstukken aanvullende details over het woonoppervlak van 50 m² en de indeling van de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zuideinde 383A?
De WOZ-waarde van Zuideinde 383A is € 843.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 16.860 per m².
Uit welk jaar stamt Zuideinde 383A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zuideinde 383A gebouwd in 1987 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zuideinde 383A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 685.000 naar € 843.000, een stijging van 23,1%.
Ligt Zuideinde 383A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostzanerwerf
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostzanerwerf →