Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €333.000 in 2023 naar €404.000 in 2025, een stijging van 21,3%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 150,2% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ravenswaaipad 82
1107EG Amsterdam, Reigersbos 2 in de Reigersbos
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 404.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.122
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Reigersbos 2Reigersbos
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 404.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.122/m²
WOZ per vierkante meter (98 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1984 en telt 98 m² woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.122 per m².
Funderingszone schoon
Dit pand valt in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek.
Leeftijd van het pand
Het appartement is 42 jaar oud, gebouwd in een periode zonder bekende funderingsrisico's in deze zone.
Reigersbos
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Reigersbos.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · D66 14.7% · PVV 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 21,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent verbouwingen of renovaties uitgevoerd die de waardestijging verklaren?
- Wat zeggen de verkoopstukken over de staat van installaties en afwerking sinds de bouw in 1984?
- Is er een VvE en wat is de reservepositie voor toekomstig onderhoud?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouwtechnische staat die niet uit het bouwjaar blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ravenswaaipad 82?
De WOZ-waarde van Ravenswaaipad 82 is € 404.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.122 per m².
Uit welk jaar stamt Ravenswaaipad 82 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ravenswaaipad 82 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ravenswaaipad 82 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 333.000 naar € 404.000, een stijging van 21,3%.
Ligt Ravenswaaipad 82 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Reigersbos
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Reigersbos →