Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 142,9% sinds 2014, van €133.000 naar €323.000
Dit appartement in Reigersbos staat in een zone waar de fundering volgens het Kadaster als schoon geldt, zonder aandachtsgebied. Sinds 2014 liep de WOZ-waarde flink op, met een stijging van 13,3% alleen al tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ruiseveenpad 86
1106AN Amsterdam, Reigersbos 1 in de Reigersbos
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 323.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.681
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Reigersbos 1Reigersbos
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 323.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.681/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1984 en telt 69 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €323.000, oftewel €4.681 per vierkante meter.
Fundering
Het KCAF plaatst dit adres in een zone die als schoon staat geregistreerd, met 0% kans op vooroorlogse fundering in de omgeving.
Waardeontwikkeling over tien jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €133.000 naar €323.000, een toename van 142,9%.
Reigersbos
Cijfers over misdrijven, leefbaarheid en stemgedrag in Reigersbos.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · D66 14.7% · PVV 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na 1984 nog grote renovaties aan dak, installaties of gevel uitgevoerd?
- Wat is de VvE-bijdrage en welke reserves heeft de VvE voor onderhoud?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar ondanks de schone funderingszone?
- Hoe is de WOZ-stijging van 13,3% tussen 2023 en 2025 te verklaren, zijn er verbouwingen geweest?
- Welke erfpachtvoorwaarden gelden er voor deze woning, indien van toepassing?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ruiseveenpad 86?
De WOZ-waarde van Ruiseveenpad 86 is € 323.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.681 per m².
Uit welk jaar stamt Ruiseveenpad 86 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ruiseveenpad 86 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ruiseveenpad 86 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 285.000 naar € 323.000, een stijging van 13,3%.
Ligt Ruiseveenpad 86 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Reigersbos
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Reigersbos →