Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 158,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €141.000 in 2014 naar €365.000 in 2025, een stijging van 158,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 12,3%. Opvallend voor een woning uit 1986 in Reigersbos.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Scherpenzeelstraat 125
1107HT Amsterdam, Reigersbos 2 in de Reigersbos
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 365.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.932
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Reigersbos 2Reigersbos
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 365.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.932/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 74 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 74 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1986
De woning is 40 jaar oud en valt daarmee buiten de vooroorlogse bouwperiode.
Fundering in schone zone
Het pand staat in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde 2025: €365.000
Dit komt neer op €4.932 per vierkante meter, gebaseerd op de WOZ-waarde van 2025.
Reigersbos
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Reigersbos.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · D66 14.7% · PVV 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 12,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent bouwkundige keuringen uitgevoerd aan het appartement of het complex?
- Welke onderhoudsstaat heeft de installatie en het dak, gezien het bouwjaar 1986?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplanning?
- Is er inzicht in de servicekosten en de financiële positie van de VvE?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Scherpenzeelstraat 125?
De WOZ-waarde van Scherpenzeelstraat 125 is € 365.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.932 per m².
Uit welk jaar stamt Scherpenzeelstraat 125 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Scherpenzeelstraat 125 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Scherpenzeelstraat 125 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 325.000 naar € 365.000, een stijging van 12,3%.
Ligt Scherpenzeelstraat 125 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Reigersbos
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Reigersbos →