Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €240.000 in 2023 naar €297.000 in 2025, een stijging van 23,8%. Over de hele linie, van 2014 tot 2025, steeg de waarde zelfs met 156,0%. Een stevige ontwikkeling om in de verkoopstukken verder uit te pluizen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Soesterberghof 104
1107GS Amsterdam, Reigersbos 2 in de Reigersbos
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1982
- WOZ-waarde
- € 297.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.869
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Reigersbos 2Reigersbos
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 297.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.869/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1982
Het woonoppervlak bedraagt 61 m², het pand is nu 44 jaar oud.
Fundering: schone zone
Volgens KCAF-gegevens ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.869 per m².
Woonfunctie vastgelegd in BAG
Het gebruiksdoel van het pand staat geregistreerd als woonfunctie.
Reigersbos
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Reigersbos.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · D66 14.7% · PVV 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 23,8% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper?
- Zijn er recent grote onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd, gezien de leeftijd van 44 jaar?
- Is er een VvE en wat staat er in de meest recente jaarstukken over de financiële reserves?
- Klopt het woonoppervlak van 61 m² nog met de huidige plattegrond?
- Zijn er bekende gebreken aan installaties of leidingen die dateren uit de bouwperiode van 1982?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Soesterberghof 104?
De WOZ-waarde van Soesterberghof 104 is € 297.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.869 per m².
Uit welk jaar stamt Soesterberghof 104 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Soesterberghof 104 gebouwd in 1982 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Soesterberghof 104 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 240.000 naar € 297.000, een stijging van 23,8%.
Ligt Soesterberghof 104 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Reigersbos
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Reigersbos →