Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg meer dan verdubbeld sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 116.000 euro in 2014 naar 250.000 euro in 2025, een stijging van 115,5%. Ook de laatste twee jaar zette de groei door: tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 11,6%. Reden om de onderliggende cijfers in de verkoopstukken na te lopen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Soesterberghof 36
1107GN Amsterdam, Reigersbos 2 in de Reigersbos
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1982
- WOZ-waarde
- € 250.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.310
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Reigersbos 2Reigersbos
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 250.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.310/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1982
Het appartement heeft een woonoppervlak van 58 m² en is 44 jaar oud. Het gebouw valt in een funderingszone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op bouw van vóór 1970.
WOZ-waarde 2025: 250.000 euro
Dat komt neer op 4.310 euro per vierkante meter. De waarde schommelde de afgelopen jaren, met een piek van 267.000 euro in 2022 en een daling naar 215.000 euro in 2021.
Funderingszone schoon
Het KCAF classificeert de locatie als schoon, met 0% kans dat het pand vóór 1970 is gebouwd. Toch is het zinvol te vragen naar eventueel funderingsonderzoek in de verkoopstukken.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens de BAG-registratie een woonfunctie. Dit is de enige geregistreerde functie voor dit adres.
Reigersbos
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in Reigersbos 2.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · D66 14.7% · PVV 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent funderingsonderzoek uitgevoerd, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat verklaart de schommelingen in de WOZ-waarde tussen 2021 en 2022?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over onderhoud aan dak of installaties sinds de bouw in 1982?
- Hoe is de 11,6% WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 onderbouwd in het taxatierapport?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over een eventueel reservefonds of geplande werkzaamheden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Soesterberghof 36?
De WOZ-waarde van Soesterberghof 36 is € 250.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.310 per m².
Uit welk jaar stamt Soesterberghof 36 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Soesterberghof 36 gebouwd in 1982 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Soesterberghof 36 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 224.000 naar € 250.000, een stijging van 11,6%.
Ligt Soesterberghof 36 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Reigersbos
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Reigersbos →