Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 25,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning ging van €370.000 in 2023 naar €463.000 in 2025, een stijging van 25,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 166,1% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over wat die waardering precies drijft.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sommelsdijkstraat 1
1107WD Amsterdam, Reigersbos 4 in de Reigersbos
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 463.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.646
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Reigersbos 4Reigersbos
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 463.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.646/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1985
De woning is 41 jaar oud en valt daarmee buiten de periode met verhoogd funderingsrisico.
Fundering: schone zone
Het KCAF geeft deze locatie aan als schone zone, met 0% vooroorlogse bebouwing in de buurt.
82 m² woonoppervlak
Dit komt neer op een WOZ-waarde van €5.646 per vierkante meter in 2025.
Type woning
Het gaat om een huis met woonfunctie volgens de BAG-registratie.
Reigersbos
Reigersbos laat een dalende misdaadcijfer zien en een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · D66 14.7% · PVV 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 25,1% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan dak, installaties of fundering sinds de bouw in 1985?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die de staat van de woning bevestigen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde zich tot vergelijkbare woningen in Reigersbos 4?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de buurt die niet uit de wijkcijfers blijken, zoals geplande ontwikkelingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sommelsdijkstraat 1?
De WOZ-waarde van Sommelsdijkstraat 1 is € 463.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.646 per m².
Uit welk jaar stamt Sommelsdijkstraat 1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sommelsdijkstraat 1 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sommelsdijkstraat 1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 370.000 naar € 463.000, een stijging van 25,1%.
Ligt Sommelsdijkstraat 1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Reigersbos
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Reigersbos →