Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 162% sinds 2014, 14,1% in de laatste twee jaar
De WOZ-waarde van deze woning in Reigersbos ging van €225.000 in 2014 naar €590.000 in 2025, een stijging van 162,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,1% bij. Een opvallend snel oplopende waardeontwikkeling voor een woning uit 1985.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Spankerenkade 9
1107ZX Amsterdam, Reigersbos 4 in de Reigersbos
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 124 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 590.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.758
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Reigersbos 4Reigersbos
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 590.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.758/m²
WOZ per vierkante meter (124 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1985 en heeft een woonoppervlak van 124 m². Daarmee is het pand 41 jaar oud.
Schone funderingszone
Het pand valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een schone zone, met 0% van de bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.758 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 124 m².
Waardeontwikkeling over elf jaar
De WOZ-waarde steeg van €225.000 in 2014 naar €590.000 in 2025, een toename van 162,2% over die periode.
Reigersbos
Reigersbos laat een dalende criminaliteit en een verbeterende leefbaarheid zien, al blijft die onder het landelijk gemiddelde.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · D66 14.7% · PVV 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bij de bouw in 1985 of later nog wijzigingen aan de fundering of draagconstructie uitgevoerd?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en leidingwerk sinds de oplevering?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de WOZ-stijging van 14,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar voor dit pand?
- Wat is de status van eventuele erfpacht of VvE-afspraken die op deze woning van toepassing zijn?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Spankerenkade 9?
De WOZ-waarde van Spankerenkade 9 is € 590.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.758 per m².
Uit welk jaar stamt Spankerenkade 9 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Spankerenkade 9 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 124 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Spankerenkade 9 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 517.000 naar € 590.000, een stijging van 14,1%.
Ligt Spankerenkade 9 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Reigersbos
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Reigersbos →