Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 183,9% sinds 2014
De woning in Reigersbos werd in 2014 getaxeerd op 112.000 euro, in 2025 staat de WOZ-waarde op 318.000 euro. Dat is een stijging van 183,9% in elf jaar, terwijl de fundering volgens het KCAF in een schone zone ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tielstraat 37
1107RA Amsterdam, Reigersbos 3 in de Reigersbos
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 318.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.390
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Reigersbos 3Reigersbos
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 318.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.390/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement heeft een woonoppervlak van 59 m² en is 42 jaar oud. Het gebruiksdoel is geregistreerd als woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 318.000 euro in 2025 komt neer op 5.390 euro per m². Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 12,8%, van 282.000 naar 318.000 euro.
Fundering in schone zone
Het KCAF plaatst dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Een bouwjaar van 1984 past bij deze classificatie.
WOZ-geschiedenis sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 112.000 euro in 2014 naar 318.000 euro in 2025, met een tussentijdse daling in 2024 naar 276.000 euro voordat de waarde weer opliep.
Reigersbos
Reigersbos laat een dalende misdaadcijfer en een verbeterende leefbaarheid zien.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · D66 14.7% · PVV 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-sprong tussen 2023 en 2025 onderbouwt?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde in 2024 ten opzichte van 2023?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor dit uit 1984 daterende complex?
- Welke installaties (cv-ketel, elektra) zijn sinds de bouw in 1984 vervangen?
- Zijn er recente funderingsinspecties uitgevoerd ondanks de classificatie als schone zone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tielstraat 37?
De WOZ-waarde van Tielstraat 37 is € 318.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.390 per m².
Uit welk jaar stamt Tielstraat 37 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tielstraat 37 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tielstraat 37 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 282.000 naar € 318.000, een stijging van 12,8%.
Ligt Tielstraat 37 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Reigersbos
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Reigersbos →