Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 196,4% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 112.000 euro in 2014 naar 332.000 euro in 2025, een stijging van 196,4%. Ook de laatste twee jaar ging het hard: van 295.000 naar 332.000 euro, oftewel 12,5% sinds 2023.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tielstraat 72
1107RB Amsterdam, Reigersbos 3 in de Reigersbos
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 332.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.627
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Reigersbos 3Reigersbos
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 332.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.627/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement is 42 jaar oud en meet 59 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde uit op 5.627 euro per vierkante meter.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in de zone 'schoon', met 0% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (112.000 euro) tot en met 2025 (332.000 euro), met tussenliggende jaren die een grillig maar overwegend stijgend verloop tonen.
Reigersbos
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Reigersbos, Amsterdam.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · D66 14.7% · PVV 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement uit 1984?
- Wat is de meest actuele WOZ-beschikking en hoe verhoudt die zich tot de waarde van 332.000 euro in 2025?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over de VvE, het reservefonds of geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Wat wordt vermeld over de staat van installaties, dak en kozijnen in het verkoopdossier?
- Welke recente onderzoeken of rapporten zijn er over de fundering, ook al valt de zone als 'schoon' aangemerkt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tielstraat 72?
De WOZ-waarde van Tielstraat 72 is € 332.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.627 per m².
Uit welk jaar stamt Tielstraat 72 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tielstraat 72 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tielstraat 72 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 295.000 naar € 332.000, een stijging van 12,5%.
Ligt Tielstraat 72 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Reigersbos
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Reigersbos →