Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 168,9% sinds 2014, van €106.000 naar €285.000
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €106.000 in 2014 naar €285.000 in 2025, een stijging van 168,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,0% omhoog, van €250.000 naar €285.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tielstraat 93
1107RC Amsterdam, Reigersbos 3 in de Reigersbos
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 285.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.182
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Reigersbos 3Reigersbos
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 285.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.182/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1984
Het appartement in Reigersbos heeft een woonoppervlak van 55 m2 en is 42 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.182 per m2.
Schone funderingszone
Volgens het KCAF ligt de woning in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Waardeontwikkeling over tien jaar
De WOZ-waarde steeg van €106.000 in 2014 naar €285.000 in 2025, een toename van 168,9%.
Reigersbos
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Reigersbos.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · D66 14.7% · PVV 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1984?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over onderhoud of renovaties aan het gebouw?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €250.000 in 2023 naar €285.000 in 2025?
- Zijn er bij de gemeente gegevens bekend over funderingsonderzoek, ook al valt de zone als schoon te boek?
- Hoe is de geluids- en parkeersituatie rond de Tielstraat volgens de huidige bewoners?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tielstraat 93?
De WOZ-waarde van Tielstraat 93 is € 285.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.182 per m².
Uit welk jaar stamt Tielstraat 93 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tielstraat 93 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tielstraat 93 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 250.000 naar € 285.000, een stijging van 14,0%.
Ligt Tielstraat 93 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Reigersbos
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Reigersbos →