Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning aan de Tolkamerstraat ging van €376.000 in 2023 naar €468.000 in 2025, een stijging van 24,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 155,7% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tolkamerstraat 5
1107PA Amsterdam, Reigersbos 3 in de Reigersbos
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 103 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 468.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.544
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Reigersbos 3Reigersbos
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 468.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.544/m²
WOZ per vierkante meter (103 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlakte
Dit huis is gebouwd in 1984 en telt 103 m² woonoppervlak, volgens de BAG-registratie.
Fundering in schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.544 per m², een concreet ijkpunt om tegen vergelijkbare woningen af te zetten.
Leeftijd van de woning
Met een leeftijd van 42 jaar valt dit huis in de categorie woningen uit de jaren tachtig, een periode met eigen bouwkundige kenmerken.
Reigersbos
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Reigersbos, de wijk waarin dit huis ligt.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · D66 14.7% · PVV 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente taxatierapporten die de huidige waarde onderbouwen?
- Is er een bouwkundige keuring beschikbaar die de staat van het pand uit 1984 bevestigt?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
- Wat is de status van eventuele erfpacht of andere zakelijke rechten op dit perceel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tolkamerstraat 5?
De WOZ-waarde van Tolkamerstraat 5 is € 468.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.544 per m².
Uit welk jaar stamt Tolkamerstraat 5 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tolkamerstraat 5 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 103 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tolkamerstraat 5 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 376.000 naar € 468.000, een stijging van 24,5%.
Ligt Tolkamerstraat 5 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Reigersbos
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Reigersbos →