Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning ging van 439.000 euro in 2023 naar 547.000 euro in 2025, een stijging van 24,6%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 168,8% toegenomen. Reden genoeg om de recente waardeontwikkeling goed na te vragen bij de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tongerenstraat 11
1107PN Amsterdam, Reigersbos 3 in de Reigersbos
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 121 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1983
- WOZ-waarde
- € 547.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.521
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Reigersbos 3Reigersbos
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 547.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.521/m²
WOZ per vierkante meter (121 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis dateert uit 1983 en heeft een woonoppervlak van 121 m². Daarmee is het 43 jaar oud.
Fundering: schone zone
De woning staat in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing. Een funderingsonderzoek is hier dus minder vaak aan de orde dan in oudere wijken.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 4.521 euro per m². Dit cijfer geeft een indicatie van de waardering ten opzichte van het oppervlak.
Gebruiksdoel
Het pand heeft een woonfunctie volgens de BAG-registratie. Er zijn geen afwijkende gebruiksdoelen geregistreerd.
Reigersbos
Reigersbos laat een dalende criminaliteitstrend zien binnen een wijk die op leefbaarheid nog onder het landelijk gemiddelde scoort.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · D66 14.7% · PVV 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u de WOZ-stijging van 439.000 naar 547.000 euro tussen 2023 en 2025 toelichten?
- Is er de afgelopen jaren onderhoud of renovatie aan de woning uitgevoerd, bijvoorbeeld aan dak of installaties?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar, ondanks dat de fundering in een schone zone ligt?
- Welke kosten zijn verbonden aan eventueel toekomstig onderhoud gezien het bouwjaar 1983?
- Is er recent nog een taxatie of bouwkundige keuring uitgevoerd op dit adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tongerenstraat 11?
De WOZ-waarde van Tongerenstraat 11 is € 547.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.521 per m².
Uit welk jaar stamt Tongerenstraat 11 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tongerenstraat 11 gebouwd in 1983 en heeft het een woonoppervlak van 121 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tongerenstraat 11 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 439.000 naar € 547.000, een stijging van 24,6%.
Ligt Tongerenstraat 11 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Reigersbos
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Reigersbos →