Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 9,7 procent
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 340.000 euro in 2023 naar 373.000 euro in 2025, een stijging van 9,7 procent. Over de langere termijn is het verschil nog groter: sinds 2014 steeg de waarde met 161,8 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Toutenburgstraat 111
1107PX Amsterdam, Reigersbos 3 in de Reigersbos
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 373.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.605
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Reigersbos 3Reigersbos
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 373.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.605/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement heeft een woonoppervlak van 81 m2 en is 42 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.605 euro per m2.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone zonder funderingsrisico, met 0% bouw van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-opbouw sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van 142.500 euro in 2014 naar 373.000 euro in 2025, met een tussentijdse dip in 2016.
Reigersbos
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Reigersbos.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · D66 14.7% · PVV 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de exacte servicekosten en reserves van de VvE voor dit appartement?
- Is er recent onderhoud of renovatie uitgevoerd aan het pand uit 1984?
- Wat is de staat van installaties zoals cv-ketel en elektra in deze woning?
- Zijn er bijzondere bepalingen of erfpachtvoorwaarden van toepassing op dit appartement?
- Welke verklaring geeft de makelaar voor de sterke stijging van de WOZ-waarde sinds 2023?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Toutenburgstraat 111?
De WOZ-waarde van Toutenburgstraat 111 is € 373.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.605 per m².
Uit welk jaar stamt Toutenburgstraat 111 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Toutenburgstraat 111 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Toutenburgstraat 111 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 340.000 naar € 373.000, een stijging van 9,7%.
Ligt Toutenburgstraat 111 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Reigersbos
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Reigersbos →