Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 202,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €112.000 in 2014 naar €339.000 in 2025, een stijging van 202,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 11,1% bij. Een flinke waardeontwikkeling in iets meer dan tien jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Toutenburgstraat 113
1107PX Amsterdam, Reigersbos 3 in de Reigersbos
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 339.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.746
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Reigersbos 3Reigersbos
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 339.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.746/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement heeft een woonoppervlak van 59 m² en is 42 jaar oud. De fundering ligt in een zone die door KCAF als schoon wordt bestempeld, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.746 per m². Dat is de meest recente waardepeildatum in de beschikbare reeks.
Waardeontwikkeling over elf jaar
De WOZ-reeks loopt van €112.000 in 2014 op naar €339.000 in 2025. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 11,1%, van €305.000 naar €339.000.
Funderingszone schoon
Dit pand valt in een funderingszone die door het KCAF als schoon is aangemerkt. 0% van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970.
Reigersbos
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Reigersbos.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · D66 14.7% · PVV 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 onderbouwt?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten over de staat van het appartement uit 1984?
- Is er informatie over eventueel funderingsonderzoek, ondanks de schone zone-classificatie?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
- Zijn er recente renovaties aan dak, installaties of leidingen gedocumenteerd in de verkoopstukken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Toutenburgstraat 113?
De WOZ-waarde van Toutenburgstraat 113 is € 339.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.746 per m².
Uit welk jaar stamt Toutenburgstraat 113 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Toutenburgstraat 113 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Toutenburgstraat 113 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 305.000 naar € 339.000, een stijging van 11,1%.
Ligt Toutenburgstraat 113 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Reigersbos
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Reigersbos →