Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 154,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 112.000 euro in 2014 naar 285.000 euro in 2025, een stijging van 154,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 12,6% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Toutenburgstraat 114
1107PX Amsterdam, Reigersbos 3 in de Reigersbos
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 285.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.831
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Reigersbos 3Reigersbos
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 285.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.831/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement is 42 jaar oud en meet 59 m² woonoppervlak.
Fundering schoon
Het pand staat in een funderingszone die als schoon is geclassificeerd, met 0% kans op vooroorlogse bouw voor 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.831 euro per m².
Waardeontwikkeling recente jaren
Na een piek in 2022 (255.000 euro) daalde de WOZ-waarde in 2023 naar 253.000 euro, om vervolgens weer te stijgen naar 285.000 euro in 2025.
Reigersbos
Reigersbos 3 kent een dalende misdaadcijfers en een leefbaarheid die zich geleidelijk herstelt.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · D66 14.7% · PVV 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-sprong van 2023 naar 2025 onderbouwt?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een meerjarenonderhoudsplan voor dit appartementencomplex uit 1984?
- Zijn er recente keuringsrapporten voor installaties en leidingen in de woning?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-daling tussen 2022 en 2023 voor dit object?
- Is er inzicht in eventueel uitgevoerd onderhoud of renovaties sinds de oplevering in 1984?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Toutenburgstraat 114?
De WOZ-waarde van Toutenburgstraat 114 is € 285.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.831 per m².
Uit welk jaar stamt Toutenburgstraat 114 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Toutenburgstraat 114 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Toutenburgstraat 114 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 253.000 naar € 285.000, een stijging van 12,6%.
Ligt Toutenburgstraat 114 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Reigersbos
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Reigersbos →